房产纠纷
来源:蚌埠律师网时间:2021-08-28 11:00:16
律师支招:如何解决房产拆迁产生的纠纷?
1、拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议,形成纠纷。
这类纠纷的处理:
(1)行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
(2)依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
(3)强制拆迁:如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决,在裁决规定的搬迁期内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁,由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行,或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。
2、拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期内拒绝搬迁,形成纠纷。
这类纠纷的处理:
因依法成立的房屋拆迁补偿安置协议对当事人具有法律约束力,因此,此类纠纷应当通过司法途径解决。如果拆迁当事人没有达成仲裁协议的,可以提起民事诉讼。
相关推荐:
律师支招:购房者如何预防一房二卖发生?蚌埠律师杨贝贝:
免费咨询电话:13329020780
执业证号:13403201510354061
执业律所:安徽北正律师事务所
律所地址:安徽省蚌埠市龙子湖区淮河路920号,天桥东2楼,主任办公室
法律专长:损害赔偿、刑事辩护、婚姻家庭、企业法律顾问、交通事故、房产纠纷、涉外婚姻、商标等